Ativos reais. Uma leitura completa do investimento.
Uma abordagem que conecta características dos imóveis, dinâmica do mercado e estrutura financeira de cada operação.
Como funciona, o que orienta a análise
e o que observar.
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Como funciona
Estratégias imobiliárias podem envolver imóveis, empreendimentos ou títulos e valores mobiliários ligados ao setor. O tipo de exposição é definido pela estrutura e pela política do veículo.
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O que orienta a análise
Localização, ocupação, contratos, qualidade dos locatários e necessidades de investimento são fatores relevantes. Operações de desenvolvimento também exigem atenção a licenças, execução e cronograma.
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Horizonte e liquidez
Vacância, inadimplência, variação dos preços e condições de venda dos ativos afetam os resultados. Rendimentos e valorização não são garantidos, e a negociação das cotas depende das características de cada fundo.
- Fundos de Investimento Imobiliário (FII)
- Fundos com lastro imobiliário e estruturas de desenvolvimento
- Veículos para carteiras de imóveis e recebíveis imobiliários
Cada fundo é desenhado
para o seu mandato.
Ativos reais pedem estrutura sob medida. Combinamos a análise do imóvel com a estrutura financeira e regulatória do veículo.
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Política de aquisição e gestão
Critérios de seleção de imóveis, locação, desenvolvimento e reinvestimento definidos para a tese do fundo.
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Estrutura de captação
Desenho de cotas, emissões e eventual oferta, de acordo com o público-alvo e o regulamento.
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Gestão dos ativos
Acompanhamento de vacância, contratos, obras e despesas, com informação clara ao cotista.
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Governança
Papel de assembleia, prestadores e controles para dar segurança às decisões do veículo.
Para quem estruturamos.
Incorporadoras
Querem financiar empreendimentos com uma estrutura que organize aportes, cronograma e garantias.
Proprietários de imóveis
Buscam transformar ativos reais em um veículo com gestão profissional e distribuição de resultados.
Gestores de real estate
Precisam de estrutura regulatória, governança e relacionamento com investidores para lançar o fundo.
Do primeiro contato
ao fundo em operação.
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Entendimento do mandato
Conversamos sobre objetivos, ativos, público-alvo e restrições para definir a melhor estrutura.
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Desenho do veículo
Tipo de fundo, classes, política de investimento, taxas e regras de liquidez.
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Documentação e regulatório
Regulamento, materiais e registros exigidos pela CVM e pela ANBIMA, com revisão jurídica interna.
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Prestadores de serviço
Seleção e coordenação de administrador, custodiante, auditor e demais parceiros.
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Lançamento e gestão contínua
Início das operações, acompanhamento de risco e compliance, reporte e relacionamento com os investidores.
Uma equipe que já fez isso,
e acompanha de perto.
A Strivo reúne uma equipe com mais de 20 anos de experiência no mercado de fundos e 100% certificada. O mesmo time que desenha a estrutura segue ao lado do fundo depois do lançamento.
Conheça a equipe ↗Jurídico e regulatório
Conhecimento prático das regras da CVM e da ANBIMA aplicado à documentação de cada fundo.
Estruturação e gestão
Experiência em desenhar veículos e conduzir carteiras, da tese ao acompanhamento diário.
Risco e compliance
Controles independentes da gestão, com políticas documentadas e consultáveis.
Distribuição e relacionamento
Equipe própria que conhece cada produto e atende o investidor de ponta a ponta.
Tem um projeto de fundo?
Vamos desenhá-lo juntos.
Recebemos parceiros e clientes que querem estruturar um fundo de imobiliário, do desenho do regulamento ao início da operação. A conversa começa pelo seu objetivo.
Depois de estruturado, o fundo também pode ser distribuído pela nossa plataforma própria, com área logada e relacionamento centralizado.
Características, riscos, público-alvo e condições de acesso variam por fundo. Consulte o regulamento e os documentos do produto antes de investir. A estruturação de um fundo depende de análise, aprovação dos prestadores de serviço e registro nos órgãos competentes.
OUTRAS ESTRATÉGIAS